När högkonjunkturen efter det glada 1980-talets tillslut försvann, så försvann även alla yuppies och finansvalpar från Sveriges finanskvarter och kvar fanns enbart en annalkande fastighetskris till följd av avskaffandet av kreditmarknadsregler för bostadsmarknaden.

536477-housing-market-risk

Idag är det inga problem att få bra och låg ränta på sitt bolån och det är enkelt att få ett acceptabelt belopp vid försäljning av sin bostad. Men under 1980-talets slut och i början av 90-talet rådde en djup finansiell kris på fastighetsmarknaden som orsakade ett fall i fastigheternas värde. Det var framförallt kommersiella kontorsfastigheter som tog den grövsta smällen men krisen slog även igenom på vanliga bostadsrätter och villor där dess värde minskade med omkring två tredjedelar och i mer tursamma fall minskades värdet enbart med upp till 20 % av ursprungsvärdet. Denna kris sägs slutat under 1994 men efterdyningarna märktes dock en bra bit in på 2000-talet och det är inte förrän nu som både den privata och den kommersiella bostadsmarknaden återhämtat sig helt.

Varför blev det kris?

Många hävdar att det är 80-talets högkonjunktur som var startskottet till den kommande fastighetskrisen eftersom att kontorshyrorna pressades upp till skyarna under detta årtionde vilken således föranlett en djupdykning. En annan syndabock har kommit att vara de alltför generösa bankkrediter som beviljades i samband med hyreshöjningarna under 80-talets mitt. Andra hävdar och den främsta boven i dramat var skattereformen som gjordes mellan 1990 och 91 bär främsta ansvaret i och med förändringarna i ränteavdragen som ledde till en fördubbling av de redan höga räntekostnaderna. Dock ska understrykas att det förmodligen är en blandning mellan dessa två och andra aspekter som föranledde denna kris.

Hur skyddar man sig från att hamna i en fastighetsbubbla?

  1. Håll koll på bostadsmarknaden – försök att hålla dig uppdaterad på när förändringar sker på bostadsmarknaden och i aktiehandeln för att vara redo att sälja innan en djupdykning sker.
  2. Se över dina lån – var noga innan du tar ett lån och se till att jämföra alla banker innan du väljer bank eller långivare.
  3. Se över dina tillgångar – i fastighetsbranschen är det lätt att ta sig vatten över huvudet så se till att bygga upp ett ordentligt kapital innan du expanderar din verksamhet.

 

 

justintimberlake

justintimberlake

Justin Timberlake spelar i Stockholm i maj, för första gången på sex år! Den stora nybyggda arenan Tele2arena står som värd och biljetterna släpptes redan i oktober i fjol. Alla är överrens om att det är en stor händelse och att väldigt många fans väntat på det här länge. Den senaste skivan släpptes under 2013 i två delar med namnen ”The 20/20 experience” och uppföljaren ”The 20/20 experience 2 of 2”. Båda skivorna blev hyllade av kritiker samt sålde sig in på toppositioner på Billboards världen över. Läs mer om skivsläppet och turnén genom att klicka på bilden.

Eftersom Justin Timberlake bara spelar i Stockholm i Sverige med denna turné kan det vara en bra idé för fansen att besöka huvudstaden. Under våren är dessutom huvudstaden vacker och fylld med roliga evenemang. En varm rekommendation är att kika in på Stockholmshotell där du kan få reda på båda vad som händer i Stockholm under tiden du är där och hitta ett bra hotell att bo på. Jämför hotell baserat på både pris och standard, vill du bo nära Tele2arena rekommenderas ett hotell i Solna som är närmast samtidigt som det fortfarande är nära in till stadens centrala delar.

Justin Timberlake blev känd under 90-talet i och med sin musikaliska karriär med pojkbandet ’NSYNC. Trots att han solokarriär egentligen inte startade förrän 2002, alltså på 00-talet, är han till stor del förknippad med 90-talet och 90-talets musik. Samtidigt har han gjort en hel del modernt på senare tid som ovan skrivet även tagit sig till toppositioner på senare år. Oavsett om du gillar hans nya musik eller inte är en sådan popikon från 90-talet klart värd att se live. Dock finns det ett problem, biljetterna till konserten är slut. Så har du inte skaffat biljetter än kan det bli svårt, vilket är synd, du vill ju inte missa en sådan legend i Sverige. Alternativen är antingen att köpa biljetter i andrahand av andra som fått förhinder eller att försöka vinna biljetter.

90-talet känns egentligen inte så långt bort – men ändå är det mängder av saker som har förändrats. Minns ni hur det en gång i tiden var, exempelvis när det gällde att hyra film? Man bestämde att ikväll blir det filmkväll hemma hos mig, eller hemma hos dig och tillsammans tågade man till videoaffären för att välja och vraka bland allt som fanns. Videofilmerna var uppdelade i diverse kategorier med allt från skräck till komedi, och när dvd-filmerna kom fick de ett eget hörn – som de som hunnit köpa en dvd-spelare kunde kolla på. Det är lätt att bli nostalgisk när man tänker tillbaka på hur det var på den tiden, för numera är det ju verkligen ingen som hyr en faktisk fysisk film.

 

Hyr och streama på nätet

Istället kan man hyra film online exempelvis på film2home.se utan att ens behöva lämna hemmet. Det är ju mer bekvämt som det är nu, helt klart! Plus att man ser nog bra mycket fler filmer nu när de är så lättillgängliga. För att inte tala om det sköna att man slipper stå där i videobutiken och ha ångest över vad för film man ska välja. Istället kan man bläddra igenom de filmer som ligger på topplistan och kolla diverse trailers innan man bestämmer sig. En cool sak man kan göra är också att göra Film2homes “moviematch”, vilket innebär att man betygsätter filmer och sen får personliga rekommendationer på vad man bör se. Det är kanske inte bättre förr som man brukar säga, i alla fall inte för oss privatpersoner, det ger oss en större möjlighet att se filmer och det blir lättare att hitta vad man vill se. Men självklart är det tufft för videobutikerna, och snart har nog alla fysiska butiker dött ut. I en artikel här skrev man 2008 om hur svenskar hyr allt färre dvd-filmer, och det är ju ingenting mot hur få som hyr fysiska dvd-filmer nu.

Akalla

90-talet var en härlig tid. Under decenniets första halva hade vi artister som Army of Lovers, Ace of Base och Dr Alban. Frågan är dock om någon annan akt sammanfattar tiden bättre än Midi, Maxi & Efti.

Tvillingarna Tsedey och Selam Berhanu – Midi och Maxi – föddes 1976 i Etiopien, och kom som nioåringar till Sverige. I Akalla i norra Stockholm lärde de känna Freweny ”Efti” Teclehaimanot som var lika gammal som de, men född i Eritrea som sedermera bröt sig loss från Etiopien. De blev som tonåringar upptäckta av ett skivbolag och släppte 1991 ett album och tre singlar.

Skivbolaget sparade inte på krutet i arbetet med denna grupp: de fick arbeta med flera av den tidens bästa. Låtarna skrevs i samarbete med bl.a. Alexander Bard och Anders Wollbeck. Den förre var medlem i Army of Lovers, ett av 90-talets allra viktigaste svenska band, och den senare skrev låtar till bl.a. Bards band. En annan medlem i Army of Lovers, frisören Jean-Pierre Barda, stod tillsammans med designern Camilla Thulin för stylingen av bandet. Dessutom medverkade E-Type och Stakka Bo på albumet. Den senare av dessa är idag mest känd under sitt dopnamn Johan Renck, och har regisserat avsnitt av tv-serierna Breaking Bad, Vikings och den svenska Ettor och nollor. Renck hade dessutom ihop det med Camilla Henemark i Army of Lovers under en period.

En viss framgång

Men åter till Midi, Maxi och Efti: hur gick det för dem? Det gick ganska bra, under en period. Deras tre första singlar Bad Bad Boys, Masenko och Ragga Steady kom alla in på Topp 40, som var den viktiga listan vid denna tid. Albumet lanserades i USA, och två singlar släpptes specifikt för den amerikanska marknaden. Gruppen åkte dit på en kortare turné, och besökte även Frankrike och Sydafrika. Sedan hände inte så mycket mer, och gruppen splittrades.

Ingen verkar veta riktigt vad som hände med medlemmarna, och det har gått många rykten. 2011 gjordes en 23 minuter lång dokumentär, med titeln I like it like it was, om gruppen, men den filmen är svår att få tag i. Vi har därför inte kunnat se den. Det man kan säga är att de tre tjejerna från Akalla kom att förändra svensk musik. Kanske inte mycket, men åtminstone en aning. När man lyssnar på deras största hit, som nådde plats 11 på Topp 40 när det begav sig, slås man av två saker:

  1. Det var modigt av Ola Håkansson att ge ut detta på sitt bolag Stockholm Records.
  2. Folk gillade detta, och köpte skivan.